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Servicios

Reformas Parciales

Proyectos de reforma o rehabilitación

Proyectos de reforma o rehabilitación de edificios existentes, siempre que no se intervengan en su totalidad y que no produzca una variación en su composición estética, no varíe su volumetría, no se cambie el uso de la totalidad del edificio o no se modifique el sistema estructural.

  • Ajuste estético respetando la estructura original.
  • Soluciones de reforma parcial sin alteración de volumetría.
  • Materiales compatibles con la estructura existente.
  • Diseño que optimiza la funcionalidad sin afectar el uso.
  • Procedimientos que cumplen con normativas de conservación.
  • Asesoría en selección de materiales sostenibles.
Adaptación de Uso

Proyectos de habilitación o cambio de uso

Siempre van relacionados a un proyecto de reforma y son necesarios para justificar el cumplimiento de la normativa de habitabilidad vigente.
  • Evaluación de viabilidad para nuevos usos del edificio.
  • Planificación integral que asegura habitabilidad.
  • Adaptación del espacio a normativas de habitabilidad actuales.
  • Documentación y permisos para el cambio de uso.
  • Asesoramiento en adecuación estructural y funcional.
  • Optimización del espacio para uso residencial o comercial.
Certificación profesional

Licencias de segunda ocupación

Documento que acredita que una vivienda cumple con la normativa vigente en habitabilidad. Es un documento que emiten los ayuntamientos y en muchos ya es posible tramitarla como declaración responsable. Entre la documentación que solicita el ayuntamiento para su concesión se encuentra el informe técnico, que redacta el arquitecto técnico tras realizar las comprobaciones correspondientes.
  • Inspección técnica para asegurar habitabilidad.
  • Cumplimiento de requisitos establecidos por ayuntamientos.
  • Redacción del informe técnico necesario.
  • Documentación completa para declaración responsable.
  • Procedimientos que cumplen con normativas de conservación.
  • Verificación de condiciones de habitabilidad actuales.
Supervisión en Obra

Dirección de ejecución material de la obra

Dirección de la ejecución material de las obras, comprobando los replanteos, los materiales, la correcta disposición de los elementos constructivos y las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y las instrucciones del Director de Obra.
  • Supervisión constante del progreso en la obra.
  • Verificación de materiales y métodos constructivos.
  • Control de calidad de todos los elementos constructivos.
  • Coordinación con el Director de Obra en cada etapa.
  • Seguimiento de instalaciones y acabados según proyecto.
  • Cumplimiento de plazos y presupuesto acordado.
Calidad Controlada

Control de calidad de la obra

Controlar que durante el proceso de edificación se cumpla con las condiciones de calidad y con la normativa aplicable, realizando el seguimiento documental de la obra, de la recepción de suministros y materiales y ordenando las pruebas y ensayos necesarios.
  • Supervisión de materiales para cumplir estándares de calidad.
  • Inspección regular en cada fase del proyecto.
  • Documentación exhaustiva de cada avance en la obra.
  • Organización de pruebas y ensayos de materiales.
  • Coordinación con proveedores para asegurar la calidad.
  • Revisión y validación de procesos constructivos.
Seguridad integral

Coordinación de Seguridad y Salud

Aplicación de los principios legales que establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
  • Implementación de protocolos de seguridad en obra.
  • Supervisión de medidas de protección para trabajadores.
  • Formación en seguridad para el equipo de obra.
  • Revisión de normativas vigentes de seguridad laboral.
  • Revisión de normativas vigentes de seguridad laboral.
  • Coordinación entre contratistas para prácticas seguras.
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